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精装房真的省心吗?学会看懂这些点 防患于未然

更新时间:2019-09-14

  如今的精装修房越来越多,随之产生的问题和纠纷也越来越多。有人认为,买精装房节省很多装修的烦恼;但是也有人认为,买精装修房要操心的问题有时并不不少于毛坯。业内人士认为,买精装房最需要操心的主要有两点,一是验收,二是拆改。购房者在买房前就把该知道的注意点弄清楚,防患于未然,或能少走不少“弯路”。

  先说验收,这是关注精装修房屋的第一步。首先,购房者如果发现装修房屋结构和合同上所说的不符合,一定要及时在入住前提出,如开发商解决不了需及时向有关部门反映;如果遇到的不是结构性问题,在交接房子的时候要如实做好记录,要求维修,并且给出书面承诺;另外还需要核对面积、位置朝向、测量公用面积,检查户外设施够不够完整。

  其次,对施工质量也需要有基本的判断,购房者应该学会“三看”。一是看地面:专业人员一般会用水平仪来检测是否平坦,业余人员可以学习电视剧里的苏大强,用乒乓球进行检测,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜严重;二是看墙面:轻轻敲击,看墙面平不平整、有没有空洞,不能有裂缝或者脱落的问题,香港开奖现场直播结果,墙体和墙角的颜色要一致,不能有渗水的痕迹;三是看吊顶:顶角线和四周的墙面够不够严密,扣板之间衔接的紧密程度要一致,不能翘起,也不能有很大的裂缝等。看房子顶面够不够平整,有没有裂缝。

  另外值得关注的是,开关插座够不够充足合理,厨卫的电源够不够安全,电路容量是否符合电气设备,需要检查每个开关对应的灯具以及电器是否能正常工作,条件允许的情况下有必要检查一下每个插座是否都通电。

  再说拆改,一般精装修房主要是墙面改造及厨卫改造。墙漆换色需要检查原本的基底牢不牢固,如果刮了耐水腻子,硬度也好,就可以直接重新上漆;如果基底还行,但墙面不平,要重新刮腻子找平再重刷。需要注意的是,要刷一样品牌和型号的油漆,以免不同品牌的油漆配方不同,引起墙面脱皮开裂。

  在厨卫改造方面,卫生间的大部分改动都是想重新换自己喜欢的砖,基本需要全部拆除。如有自己想留住的洁具产品等,拆改的时候要注意保护管线。拆改之后,防水、贴砖、吊顶都要重新做,然后再安装淋浴房、五金件、马桶等洁具。


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